Содержание
В настоящее время многие граждане Российской Федерации все чаще сталкиваются с необходимостью оформления ипотечного кредитования. На первый взгляд кажется, что это обычный кредит, и в принципе он ничем не должен отличаться от стандартного потребительского кредитования. Однако, как показывает практика и требования финансовых учреждений, пакет документов для ипотечной ссуды несколько отличается от обычного потребительского кредита.
В данном тексте мы рассмотрим, какой перечень необходимо предоставить для банка, чтобы оформить ипотечное кредитование на покупку жилой недвижимости. В данном случае речь идет о приобретении квартиры или загородного дома. На сегодняшний день именно эти объекты недвижимости являются наиболее популярными для кредитования, а также для взятия ссуды.
Рассмотрим более подробно список ценных бумаг для получения одобрительного решения в финансовом учреждении на выдачу ссуды на примере ипотечного кредитования квартиры в новостройке, а именно:
- Паспорт образца Российской Федерации от заемщика.
- Второй документ, удостоверяющий его личность. Это может быть ИНН, СНИЛС, Военный Билет, Водительское Удостоверение.
- Справку, подтверждающую доход. В данном случае требуется именно документ по форме 2-НДФЛ, крайне редко банковские структуры одобряют ипотечные ссуды, при предоставлении справки о доходах по форме банка.
- Полис обязательного страхования жизни и здоровья заемщика, а также залогового имущества.
- Документы на приобретаемую недвижимость. Допускается первоначальное предоставление этих бумаг в форме копий.
Таким образом, мы ответили на вопрос, какие нужны документы для покупки недвижимости в ипотечное кредитование. Однако это лишь предварительный список, более подробную информацию следует рассмотреть дальше, особенно для тех граждан, кто собирается приобретать в ипотеку вторичное жилье, частный дом или взять ссуду на пару с созаемщиком или поручителем.
Важно! Ознакомиться с более подробной информацией касательно предоставляемых для ипотечного кредитования документов вы моете на сайте любого финансового учреждения, так как у каждого отдельного банка в 2018 году требования к заемщикам и условия кредитования разные.
Документы для ипотечного кредита в Сбербанке
Узнать подробный перечень документации для предоставления ссуды на покупку недвижимости в Сбербанке вы можете на официальном сайте финансового учреждения. Как правило, пакет документов для ипотечной ссуды включает в себя следующие документы:
- паспорт гражданина Российской Федерации;
- второй документ, удостоверяющий личность заемщика;
- справка о доходах физического лица;
- страховой полис на недвижимость;
- свидетельство о браке, если созаемщиком выступает супруг или супруга.
Как правило, при наличии созаемщика или поручителя, такой же перечень документов предстоит предоставить и ему, кроме договора о страховании жизни, здоровья и имущества, так как этот документ оформляется на одно лицо, которое выступает в качестве основного заемщика денежных средств на покупку недвижимости.
Важно! Стоит отметить, что если вы являетесь зарплатным клиентом финансового учреждения, то нет необходимости представлять справку о доходах. В качестве этого может быть использована выписка из вашей зарплатной карты. Особенно это касается государственных служащих или военнослужащих.
Документы для реструктуризации ипотечного кредита
В современной жизни могут возникнуть разные обстоятельства, в том числе и нехватка денежных средств на погашение кредита. Как правило, в этом случае финансовые учреждения готовы предложить клиентам услугу рефинансирования. Для оформления этого продукта потребуется следующий перечень документов:
- Паспорт заявителя образца Российской Федерации.
- Второй документ, подтверждающий личность.
- Справку о наличии официального источника доходов.
- Документы на ипотечную ссуду иного финансового учреждения.
- Документы на недвижимость, которая выступает в качестве залогового обеспечения.
В данном случае мы рассмотрели список необходимых ценных бумаг, который у заемщика будет затребован в Сбербанке. Наряду с этим остальные финансовые учреждения, как правило, запрашивают такие же документы для рефинансирования ипотечного кредитования.
Таким образом, мы рассмотрели, какие необходимо представлять документы для ипотечного кредитования, однако это лишь предварительный список, который запрашивают все банки, при возникновении спорных ситуаций у вас могут дополнительно запросить иные документы.
Ипотечный кредит по двум документам
Нередко можно встретить предложение финансовых учреждений взять ипотечный кредит по 2 документам, как правило, это возможно, если гражданин военный или государственный служащий, где финансовое учреждение прозрачно видит все доходы и расходы потенциального заемщика. В этом случае не требуется подтверждать наличие дохода или тот факт, что у вас официальная работа, так как весь зарплатный проект в этом случае находится в непосредственной доступности для сотрудника финансового учреждения.
Стоит отметить, чтобы заключить договор с финансовым учреждением по двум документам не всегда обязательно быть военнослужащим или работником государственных ведомств. В настоящее время практически все предприятия и крупные производители являются клиентами одного из банков, через которые и производится начисление заработной платы.
Если вы являетесь зарплатным клиентом какого-либо финансового учреждения, то совсем не обязательно искать ипотечный кредит в ином банке. Как правило, для держателей дебетовых карт, которые регулярно на них получают зарплаты, ипотечное кредитование может быть оформлено в финансовом учреждении, где гражданин является зарплатным клиентом, при этом не потребуется предоставление дополнительных справок о доходах.
Видео о том, как правильно взять ипотеку:
